ライオンズマンション新小岩第5

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
2,990万円
60.2万円/㎡
相場
2,731万円
55.0万円/㎡
1,192
2,218
3,244
4,270
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜3,244万円
44.7万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション新小岩第5
2,990万円（60.2万円/㎡）/ 1階 / 49.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は60.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,990万円60.2万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2025/02/283,680万円78.5万円3階 46.9㎡ 2LDK南西
2024/10/181,980万円64.2万円4階 30.85㎡ 1DK東
2024/10/182,890万円58.2万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2024/06/132,880万円58.0万円1階 49.65㎡ 1LDK西
2024/03/192,200万円58.1万円1階 37.84㎡ 1DK南東
2024/03/042,990万円60.2万円1階 49.65㎡ 1K南東
2024/03/043,100万円62.4万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2024/02/032,980万円60.0万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/12/283,100万円62.4万円1階 49.65㎡ 1K南東
2023/12/263,180万円64.0万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/10/203,180万円64.0万円1階 49.65㎡ 1K南東
2023/09/233,280万円66.1万円1階 49.65㎡ 1K南東
2023/09/173,280万円66.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/08/293,380万円68.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/07/303,380万円68.1万円1階 49.65㎡ 1K南東
2023/06/023,480万円70.1万円1階 49.65㎡ 1K南東
2023/05/013,480万円70.1万円1階 49.65㎡ 1LDK-
2022/10/252,180万円43.9万円1階 49.65㎡ 2DK南東
2021/07/202,250万円45.3万円1階 49.65㎡ 2DK南
2020/11/231,980万円42.7万円2階 46.4㎡ 2LDK東
2020/11/092,400万円51.7万円2階 46.4㎡ 2LDK東
2020/11/052,280万円49.1万円2階 46.4㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13ライオンズマンション新小岩第5
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 2,990万円60.2万円49.65㎡1LDK1階 / 5階建 南1982年19戸RC
2021/08/17玉木マンション
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅4分 3,380万円61.6万円54.91㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年17戸RC
2024/07/25サンシティ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 2,280万円49.0万円46.57㎡2DK7階 / 10階建 南東1981年26戸
2025/05/13パシフィック新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 3,990万円75.6万円52.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年47戸SRC
2025/04/14青木ビル
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅2分 3,380万円61.6万円54.91㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年19戸RC
2025/01/23藤和新小岩コープ
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅6分 2,680万円63.8万円42㎡2DK1階 / 10階建 北東1982年36戸SRC
2023/01/29新小岩スカイマンション
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅8分 2,380万円46.6万円51.03㎡2LDK7階 / 9階建 北西1978年59戸SRC
2022/04/23ダイアパレス新小岩
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅2分 1,780万円46.7万円38.13㎡1R4階 / 8階建 北東1979年14戸RC
2025/01/28パレス新小岩
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅2分 2,200万円50.3万円43.71㎡1SDK2階 / 6階建 -1984年25戸RC
2025/04/28西新小岩ハイツ
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅3分 2,780万円47.3万円58.76㎡3LDK3階 / 12階建 南西1979年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、葛飾区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は葛飾区の平均と比較して6.5%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積39.65㎡〜59.65㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+13.2%
葛飾区
56.5万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新小岩第5
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩5分
築年月1982年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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