1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%
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ライオンズマンション新小岩第5
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,950万円
69.5万円/㎡
2,896
3,599
4,302
5,005
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,599万円〜4,302万円
63.3万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション新小岩第5
4,280万円（75.3万円/㎡）/ 3階 / 56.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 4,280万円 | 75.3万円 | 3階 | 56.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/14 | 3,580万円 | 63.0万円 | 3階 | 56.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,990万円 | 60.2万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,680万円 | 78.5万円 | 3階 | 46.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 30.85㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/18 | 2,890万円 | 58.2万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,880万円 | 58.0万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 2,200万円 | 58.1万円 | 1階 | 37.84㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,100万円 | 62.4万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,980万円 | 60.0万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 64.0万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,280万円 | 66.1万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,380万円 | 68.1万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ライオンズマンション新小岩第5 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 4,280万円 | 75.3万円 | 56.85㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/11 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 4,199万円 | 66.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/26 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/18 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,380万円 | 59.0万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は葛飾区の平均と比較して58.9%割高です。
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