1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比+11.9%
ライオンズマンション新小岩第5
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,615万円
63.6万円/㎡
2,261
3,164
4,067
4,969
AI査定結果
推定相場価格
3,615万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜4,067万円
55.7万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月19日
ライオンズマンション新小岩第5
3,580万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 56.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,580万円 | 63.0万円 | 3階 | 56.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,990万円 | 60.2万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,680万円 | 78.5万円 | 3階 | 46.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,890万円 | 58.2万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 30.85㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,880万円 | 58.0万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 2,200万円 | 58.1万円 | 1階 | 37.84㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,100万円 | 62.4万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,980万円 | 60.0万円 | 1階 | 49.65㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ライオンズマンション新小岩第5 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 3,580万円 | 63.0万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/21 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/16 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,799万円 | 60.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/27 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,790万円 | 53.3万円 | 52.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/13 | グリーンパーク第3南綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | 町屋駅15分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、葛飾区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は葛飾区の平均と比較して19.3%割高です。
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